Simulateur de rachat de prêt immobilier et rapport d'adéquation

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Client et objectifs

Nom du client Profession Revenus annuels du foyer (€) Projet / objet du financement Nombre d'emprunteurs Emprunteur 1 Emprunteur 2

Objectifs exprimés par le client

Réduire la mensualité Conserver la durée restante Réduire la durée Réduire le coût total du crédit Améliorer les conditions d'assurance Dégager de la trésorerie Regrouper certains financements

Mensualité maximale visée (€/mois) Économie nette minimale visée (€) Horizon de détention envisagé (mois) Autre objectif (texte libre)

Prêt actuel

Reconstituer depuis le contrat d'origine Saisir la situation actuelle (décompte, tableau)

Banque actuelle Type de prêt Taux nominal hors assurance (% / an) Dernière échéance payée avant le rachat Montant initial emprunté (€) Durée initiale (mois) Date de la 1re échéance Capital restant dû au rachat (€) Nombre d'échéances restantes Mensualité hors assurance du tableau (contrôle) Montant initial emprunté (€)

Assurance emprunteur actuelle

Taux sur capital initial Taux sur capital restant dû Montant mensuel

Emprunteur 1 Taux annuel (%) Quotité (%) Emprunteur 2 Taux annuel (%) Quotité (%)

Cotisation mensuelle totale (€)

En mode « situation actuelle », renseignez le montant initial emprunté pour cette base de calcul.

Indemnités de remboursement anticipé (IRA)

Selon la clause du contrat Montant du décompte Aucune

Plafond en % du capital restant dû Plafond en mois d'intérêts

Montant des IRA (€)

Limite légale : 6 mois d'intérêts, sans dépasser 3 % du capital restant dû (Code de la consommation, art. R313-25). Le contrat peut prévoir moins.

Proposition de la nouvelle banque

Nom de la banque Taux nominal proposé (% / an) Conserver la durée restante du prêt actuel Durée du nouveau prêt (mois)

Frais

Frais de dossier (€) Type de garantie Organisme de caution Coût de la garantie (€) Restitution indicative en fin de prêt (€) Autres frais (courtage, mainlevée…) (€)

Montant du nouveau prêt

Calculé automatiquement Montant de l'offre

Financer les frais (IRA, dossier, garantie, autres) dans le prêt Trésorerie supplémentaire financée (€)

Montant du prêt proposé (€)

Assurance proposée

Taux sur capital initial Taux sur capital restant dû Montant mensuel

Emprunteur 1 Taux annuel (%) Quotité (%) Emprunteur 2 Taux annuel (%) Quotité (%)

Cotisation mensuelle totale (€)

Nature de l'assurance Conditions particulières de l'offre

Rapport client

Nom du cabinet

Logo

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Conseiller N° ORIAS Date de simulation Mention légale (pied de page)

Calcul détaillé

Chaque ligne donne la formule Excel équivalente, avec les valeurs du dossier, et le résultat repris dans le rapport client. Les calculs sont faits sans arrondi intermédiaire et affichés au centime.

Alternatives

Même moteur que la proposition. Les durées alternatives réutilisent le montant et les frais de la proposition ; saisissez le taux que la banque appliquerait. Ces scénarios ne figurent pas dans le rapport client.

Durée alternative 1 (mois) Taux pour cette durée (%) Durée alternative 2 (mois) Taux pour cette durée (%) Renégociation : taux (%) Renégociation : frais d'avenant (€)

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